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    [发布时间:2017-12-29]
律师您好!我于本月22号下午5:30到6:00左右骑电动车带着老婆,对面一个人骑电动车撞到我的车子,那人喝了酒,速度挺快,我老婆当时撞破头部,昏迷大概有半小时,请问这是什么样责任
律师答复:  对方可能主责 ,或者全责;对方有交强险,如果伤情不重,赔偿有保障的。
  老年代步小四轮电动车可以开吗?..   [发布时间:2016-10-24]
律师答复:  法无禁止即自由,可以开
  交通事故对方起诉到法院..   [发布时间:2016-06-02]
律师你好,我想咨询一下,去年十二月发生了交通事故,现对方起诉我还有保险公司和的单位,我在法院发过来的文件看见对方要求赔偿十二万左右,对方鉴定出来是十级伤残,我大概要承担多少费用,保险公司全赔吗?
律师答复:  你承担赔偿多少,要看你的保险金额多少,以及事故责任,不清楚的,可以电话联系本网站律师。
  劳动仲裁纠纷   [发布时间:2015-10-14]
公司不但不实行仲裁裁决,反而还污告我。
律师答复:  仲裁裁决生效后,公司不履行的,可以向法院申请执行。
  房产证加名字   [发布时间:2012-11-16]
我的房产证加老婆名字,贷款还没还清,请问,大致流程是什么?
律师答复:  一般不可以的,房产在抵押状态,房屋产权人变更是受限制的,一般是还完银行贷款,办理解押手续后,房产证再加名换证。如果能够征得银行同意,在银行办理相关手续,携带手续去房产部门登记办理。
  办理房产证需要户口本吗?..   [发布时间:2012-11-07]
我爸爸的和我的名字都要写在房产证上,要不要户口本呢,身份证可以办理吗
律师答复:  

需要户口簿、身份证以核对身份。

    [发布时间:2012-10-17]

房屋父子间赠与手续如何办理?如何交税?

律师答复:  到房产部门签署房产赠与确认书 ,办理测绘,办理房产赠与公证,办理新证。
  父母如何以何种方式将房产给外籍..   [发布时间:2012-09-26]

您好

 

我是房主,想把房产给我的子女,但他们多年前出国留学并已经入了外籍,我想咨询下相关的法律,我应该以何种方式:赠与?买卖? 过户?以及具体的手续。如果请贵处律师代办,费用如何?

 

谢谢

 

律师答复:  赠与及买卖形式均可以,你子女在国外最好本人能亲自回国办理以减少手续上的繁琐。具体事项及费用可以联系律师面议。
  新房漏水   [发布时间:2012-08-14]
你好,新房漏水,想找相关部门检验质量,请问,找哪个部门,电话多少。
律师答复:  相关鉴定部门。
  继承房买卖   [发布时间:2012-07-18]

律师你好:

        夫妻共有的房产,一方去世后,现已经过公证房子继承过户到另一方名下。如要卖此房,需要交个人所得税20%,问一下是按全部面积交,还是只叫继承的那一半交?

律师答复:  

在你名下的房屋产权面积。

  现代化小区内,轿车轮胎均被扎报废..   [发布时间:2012-07-04]

7月2日凌晨以后开车回小区,车辆安全停放至他人停车位。早八点起来见四条胎均扁,将胎送至修理厂,发现每条轮胎侧面均有几十个洞。显然下手相当的狠且从容不迫,此类轮胎必须报废。

简介:

我在小区内租有两套房子,均缴纳物业费,但停车费未交。

1、曾为此事和小区保安闹的很僵,保安很强硬的要拿消防器材砸我,被旁人拉开。

2、也因未交停车费,保安不让我进,我将车停在门口,一颗新的镙丝钉放至我胎后方(竖立),上车后只能单向选择倒车,刚倒就能到车胎被扎声音,因此报了警(有记录)。警方让我调看监控:“在放钉之前,整车能显示在屏幕上,在我上车前半小时左右,监探移位”。警察一看便推断此事与物业有关。后协商处理。

3、此事也报警,警方让我调监控。而小区内所有监探并不是红外线探头,深夜时在小区任意监探下根本看不清人脸及动作。小区进出车辆也均看不到车号及车型。而我所停车位监探竟是对着开,而且壳内并无监探。

占用的停车位车主在我早回小区,车辆也未停在指定停车位,同天晚上,他的车辆后视镜被损。在我之前也报案。

 

现在我车还在楼下停车位,我也不敢装胎,之前所用四条均为米其林。这次再换胎且不论换什么胎,小区的物业如此保安,我真心不敢再装胎。我看了小区所有监探,根本找不到一处安全车位。

 

此事让我很烦恼,请求律师帮助!

律师答复:  你为什么不缴纳停车费呢?物业虽然没有权利阻止你进出小区,但是你的车停放在什么位置呢?建议你还是与物业协商处理为好。
  房产   [发布时间:2012-06-08]
两个再婚老人,1990年同居2009年领取结婚证,2003年购得商品房一处,2001年男方在未征得女方的同意下把房权过户给了自己的儿子,2002五月男方突发脑梗死亡,女方才知道房屋的产权已变更,想知道房屋产权的归属问题?谢谢!!
律师答复:  目前来讲房屋所有权属于男方的儿子。
  当初宣传入户花园是赠送的,但拿房..   [发布时间:2012-05-11]

期房购买时销售宣传中说4平米的入户花园是赠送的(当合同中没有写入该条,售楼小姐说不要写),而最近拿房发现入户花园算一半面积,与当初宣传不符。请问这算开发商违约吗?是否可以要回都付出的钱?谢谢!

注:我手上有当时销售的宣传彩页。

律师答复:  

根据你说的情况开发商似乎是违约的,但具体情况还需要进一步核实后才能判断。

  咨询   [发布时间:2012-05-06]
现欲买一商用房,卖价80万 房主当时的买价为48万。请问我要支付的相关税费是多少?另中介说能避税,不知是否会对日后的交易产生影响?
律师答复:  

具体税费咨询当地房产交易部门。

    [发布时间:2012-04-25]
律师你好,我在浦口经营一家往网吧,是2010年4月份租的房子,跟房东签了3年的合同,可是2011年年底她跟我们说想要回房子自己经营,我们当时同意了,可是后来她只肯赔偿我们20万,就叫我们走,我们才经营一年多,连他赔偿我们的,连本也回不来,我们要求她赔偿40万,这样才不会亏本,房东觉得价太高了,没谈妥。我们就继续经营,可是在2012年一月底,房东突然把我们的电给断了,让我们无法经营,于是网吧就关了门,我们就上法院起诉她了,可是更可气的是,她居然在这段期间也就是3月份的时候,从隔壁破墙而入(因为隔壁也是她的房子)把网吧里的所有设施包括:电脑,桌椅,空调等,全部偷走,把装潢砸的一塌糊涂,她就是扬言她有人,我们拿她没办法,果然我们报案后,派出所调查此事时,给我们感觉确实不公,最后判决是不予立案!我们感觉很气愤,明明是入室盗窃,为什么说不予立案,我们实在是没有办法了,希望律师给点建议
律师答复:  你们可以向法院提起诉讼,追究房东违约责任。或者房东擅自搬走你物品的侵权责任。
    [发布时间:2012-04-22]

请问华侨在南京市买房需要什么证件和手续?

律师答复:  请您咨询房产交易部门。
  有关企业购买办公用房的有关税收..   [发布时间:2012-04-20]

        我公司想购买一间办公楼价值2000万左右,请问:1、需要在购买时,作为企业需缴纳那些税,购买后,每年还需缴纳哪些税?,

     2、出售方为个人,对方所说的个人所得税20%,土地增值税是否正确,如何计算出来的?

  小产权房是否可抵债?   [发布时间:2012-03-20]

       南京日报2011年5月份报道称:南京小产权房卖得火 法院强判成流行交易模式。报道说,对于不可能转正的房源,目前最“保险”的交易方式就是通过“法院强判”,即买方和卖方私下达成协议,由买方起诉卖方欠债,卖方提供房产进行抵债。

      我购买了小产权房,想通过这种方式确认对小产权房拥有居住权的法律效力,不是可否?

律师答复:  

你说的这种方式实际是诉讼欺诈。况且卖方提供房产抵债,买方即便得到小产权房,仍然是得不到权属保障的。

  关于交房延期赔偿金问题..   [发布时间:2012-02-16]

尊敬的律师:

        您好,我在连云港新浦区买了一套期房,是免费送入户的那种,合同上本来是说在2011年6月30号交房,交房以后再将钥匙交还开发商,让其做入户花园(不算入建筑面积),三个月完工。结果现状就是房子到2012年的1月10号才交房,入户至今还没有弄好,按照合同,如果延期交房,前三个月是赔偿总房款的万分之一每个月,超过三个月就是按总房款的万分之三赔偿,可是开发商让我们去办交房手续的时候,只说赔偿我们三个月万分之一的,还出具了由气象局开出的气象证明,说是工程有不可抗逆的因素才会延期,现在业主们就赔偿金的事和开发商闹的不可开交,每次找开发商协商,开发商都避而不见,咨询下,这种情况我们业主应该怎么办?

          谢谢!

律师答复:  

开发商延期交付的理由不属于不可抗力,你们可以主张开发商延期交付的违约责任。

  房屋与样板房不相符能否向开发商..   [发布时间:2011-11-25]
我于今年3月份买了一套期房(顶楼,2012年底交房),当时看了样板房比较满意。但我们的房子封顶后走进去让人感觉比较压抑,层高明显没有样板房高。当时售楼小姐跟我们说我们买的房子除了客厅没有挑高 外,其他跟样板房一样。找开发商理论,才告诉我们样板房的 层高是3米,我们的房子层高是2.8米,然后合同里面也写的2.8米,他们只认合同。这让人十分气愤,象我们普通购房者哪能一眼看出你样板房是3米还是2.8米,更何况售楼小姐说房子跟样板房一样。他们说售楼小姐是从外面临时聘请过来的,不排除售楼小姐为了冲业绩这么说,我们可以去告售楼小姐以便维护我们的正当权利。
另样板房没有突兀的横梁,我们的房子客厅、厨房和储物间各有一40厘米高的横梁。房子层高2.8米,净高2.65米左右,这样横梁 处净高只有2.25米。现开发商只承认厨房的横梁有影响,说考虑报经设计单位在屋顶建一个梁,然后将厨房的梁砸掉。(这是一根承重梁,用来支撑楼顶上的八角亭。)我们提出要看结构图,但开发商不予提供。我们咨询了一些专业人士,都觉得梁不能这么处理,除非将楼顶掀掉重盖。
另还有不接受公积金贷款、幼儿园交付时间等口头承诺都无法兑现等一系列问题。
请问我能否就房屋与样板房不相符向开发商提出退房或者换房?开发商是否有义务提供结构图纸?如果开发商要改动建好的梁,是否应该向我们出去书面通知经得我们的同意?如果跟开发商不能协商解决,是否必须等到交房后才能起诉开发商?
感谢您百忙之中抽出时间解答!
律师答复:  层高问题还是需要依据合同。关于横梁问题根据你说的没法判断是开发商更改了结构设计造成的还是原设计就存在因此不好判断是否你可依此退房。没有交付,工程尚未完成如何起诉?


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